Tilstandsrapport
En tilstandsrapport gir en grundig beskrivelse av boligens tekniske tilstand og er en viktig del av dokumentasjonen ved salg av brukt bolig. Rapporten utarbeides etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Tilstandsgrader fastsettes med bakgrunn i kriteriene i NS 3600.
Hva er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport beskriver boligens tekniske tilstand på befaringsdagen. Takstingeniøren undersøker og vurderer de bygningsdelene og forholdene som omfattes av forskrift til avhendingslova.
Eventuelle avvik beskrives i rapporten og gis tilstandsgrad der dette skal fastsettes. Tilstandsgradene settes med bakgrunn i kriteriene i NS 3600.
Når trenger du tilstandsrapport?
Tilstandsrapport brukes først og fremst ved salg av brukt bolig. Rapporten gir kjøper informasjon om boligens tilstand før kjøpet og gir samtidig selger mulighet til å oppfylle sin opplysningsplikt på en god måte.
Eiendomsmegler vil normalt anbefale at det utarbeides tilstandsrapport før boligen legges ut for salg.
Hva er inkludert?
- Befaring og undersøkelser i henhold til forskrift til avhendingslova
- Vurdering av aktuelle bygningsdeler og tekniske installasjoner
- Tilstandsgrader fastsatt med bakgrunn i kriteriene i NS 3600
- Beskrivelse av registrerte avvik og aktuelle tiltak
- Bilder som dokumenterer relevante forhold
- Oppmåling og angivelse av boligens arealer
Hvorfor er tilstandsrapporten viktig?
Tilstandsrapporten gir kjøper og selger bedre informasjon om boligens tilstand før salget. For selger er det viktig å gi riktige og tilstrekkelige opplysninger om boligen, mens kjøper får et bedre grunnlag for å vurdere eiendommen før kjøpet.
En grundig tilstandsrapport kan dermed bidra til færre overraskelser og redusere risikoen for uenighet i etterkant av boligsalget.
Bestill denne tjenesten
Få pris og tilgjengelige tider ved å klikke på knappen nedenfor.
Hvorfor velge Verdico?
- Over 20 år samlet erfaring i bransjen
- Sertifiserte takstingeniører alle er medlemmer i Norsk takst
- Godkjent av alle norske banker
- Levering innen 1–3 virkedager
- Tilgjengelige for spørsmål etter befaring